התחדשות עירונית

גרינברג עמירון היחידה להתחדשות מבית עמירון
היא אחת החברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, מאז תחילת פעילותה בשנת 2009.
אנו משיגים זאת בזכות מספר יתרונות ייחודיים לחברה וביניהם:

איתנות פיננסית

מובילים יצירתיות וחדשנות

אלפי משפחות מאושרות כבר אוכלסו

ניסיון ביזמות וביצוע פרויקטים

צמיחה לאורך 28 שנה

שקיפות וביטחון לדיירים

פינוי בינוי

בהתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי נהרס מתחם קיים ומוקם מחדש מתחם חדש,
מותאם לצרכי הציבור של העירייה והתושבים, בפינוי בינוי התכנון הוא תכנון בעירוב
שימושים וכולל: מגורים, מסחר ושטחי תעסוקה.

עבור פינוי בינוי צריך לכלול לפחות 24 יחידות דיור בנויות כדי לבצע מיזם שכזה, המתחם חייב להיות מוכרז על-ידי המדינה כמיועד לפינוי בינוי.

התנעת הליך פינוי בינוי דורשת את הסכמתם של 66% מבעלי הדירות (רוב מיוחס).
במהלך הבנייה הדיירים מפונים לדירה אחרת, ולאחר מכן חוזרים לבניין החדש ויקבלו דירה חדשה, בתנאים שהוסכמו בין הדיירים לבין היזם.

הדיירים פטורים מתשלומי מס שבח, היטל השבחה ומס רכישה, הכל חל על היזם.

חלופת שקד לתמ"א 38

החלופה יוצרת כלי תכנוני לטובת התחדשות עירונית בבניין הבודד תוך מתן עדיפות להתחדשות מתחמית.
התוכנית נותנת מענה לשלל הקשיים שיצרה תמ"א 38 מבחינה תכנונית, מוניציפלית וכלכלית, באמצעות מתן מענה לצורכי ציבור (דבר אשר נעדר מתמ"א 38).

בחלופת שקד ניתן לקבוע את תוספת הזכויות עד לסך של 550% לטובת פרויקט של הריסה ובנייה מחדש.
התוכנית עוזרת לקדם פרויקטים להתחדשות עירונית, בדגש על אזורי הפריפריה שבהם שווי הקרקע נמוך.

חלופת שקד מאפשר קידום תוכניות להתחדשות עירונית פרטנית בסמכות הוועדה המקומית, זה צפוי לקצר את משך הזמן להוצאת היתר.

חשוב שתכירו את התהליך

3

תכנון בשיתוף הרשות המקומית וקבלת היתר בנייה

6

הגשת בקשה להיתר בניה

9

מסירת דירות התמורה

2

בחירת נציגות דיירים

וליווי משפטי

5

אישור התב"ע

8

פינוי הדירות והריסת המבנים הקיימים

1

פניית נציגי הדיירים

לחברה

4

בחירה החברה כיזם לביצוע הפרויקט

7

קבלת היתר בניה